粤农农规5号落地:闲置农房三种盘活模式与风险清单
闲置农房盘活的规则,可以浓缩成一句:房子可以交给企业经营,宅基地资格权始终留在农户手里。广东省农业农村厅202…
“小众秘境、治愈村落、必打卡机位”能快速形成标题,却常把真实村庄压缩成游客背景。镜头外的土地用途、生产节奏、公共服务、居民边界和项目阶段如果消失,内容越热闹,游客预期与现场条件越可能错位。 先回答这个地方为什么值得理解:…
村口空地、旧校舍、灌溉用水、文化广场和进村道路在方案图上常被标成“可利用资源”。但看得见、暂时空着或日常可以经过,并不等于项目可以经营、收费、改造或长期占用。公共资源进入文旅项目,第一步不是设计场景,而是把权利和责任逐项…
一个村庄因民宿、节庆或空间改造受到关注,报道结尾常出现“模式可复制”。这句话省略了最重要的问题:复制什么、由谁复制、在哪些条件下复制。资源禀赋、交通位置、治理关系、投入周期和传播机会不同,照搬结果往往比借鉴方法更危险。 …
从亲子、多居趋势线索出发,讨论家庭房改造中最容易被忽略的安全、睡眠收纳和运营维护问题,不把平台预测写成全行业已实现结果。
政策文件提出“发展乡村产业、改善公共服务、促进农民增收”,地方文章就容易把任何文旅项目都写成政策成果。问题在于,政策目标、地方任务、资金安排和项目结果并不是同一层级。研究需要建立对应关系,也要保留中间没有发生或无法核验的…
当一线景区人满为患、性价比走低,越来越多旅行者把目光投向… 当一线景区人满为患、性价比走低,越来越多旅行者把目光投向三线小城、县城与乡村。县域文旅不再是"顺路打卡",而是承接大城市溢出需求的独立目的地。在这场下沉浪潮里,…
近年来,中国的文旅市场,见证了一场又一场由“流量”主导的… 近年来,中国的文旅市场,见证了一场又一场由“流量”主导的城市狂欢。从一串烧烤带火的淄博,到一碗麻辣烫搅热的天水,再到因汉服和剧本杀而“出圈”的洛阳……互联网以其…
在云南的深山,许多民宿最盼被全国乃至世界看见:看见路通了、水清了、日子有盼头了。可平台流量困住了他们,不给最低价就限流,不买牌就像没存在过。调价助手天天盯着全网价格,深山小店排不到前面,就接不到客人。监管已对携程开出罚没…
在外深耕多年的民宿主,带着审美、标准和运营能力回乡,常常形成对本地市场的降维打击。安徽水吼的储楚把在外积累的民宿经验带回家,将老屋改造成网红院落;岳西金榜乡村的储杰二〇一五年返乡,十年摸索村落酒店式模式,盘活十一户闲置农…
0921民宿老板 0921民宿老板。在许多人的叙事里,民宿老板的形象总是与“诗和远方”紧密相连:一个厌倦了都市喧嚣的理想主义者,寻一处山清水秀之地,改造一栋老宅,过上了种花、喝茶、会友的“神仙日子”。这种“个人情怀”的实…
民宿赚钱了,隔壁村子却没感觉——这种"赚了钱、伤了邻"的关系走不远。 民宿长在村庄里,就得和村庄绑成一条船。最稳的联结从资产开始:闲置农房、老宅别只付租金,让村民或村集体作价入股,按约分收益。房东从"收租的"变"合伙的"…
过去说回乡青年,是"回去考个编";现在,一个新身份在村里冒头——乡村CEO。不是来找份安稳工作,而是带着运营思维,把整村当企业来经营。 广东梅子寨很有代表性:一九九三年生的黄文聪等返乡青年,走"政府+公司+农户+村集体"…
闲置农房盘活的规则,可以浓缩成一句:房子可以交给企业经营,宅基地资格权始终留在农户手里。广东省农业农村厅202…
不少乡村文旅项目一开场就讨论“做什么”:建什么空间、设计什么线路、举办什么活动、打造什么品牌。看起来推进很快,…
在浙江的很多村庄,出现了一个新职位:乡村运营师,也有人叫它乡村CEO、村庄职业经理人。他们不是村干部,也不是普…
乡村文旅研究常从仍在营业、频繁报道、图片完整的项目开始。这样的样本容易获取,也更适合传播,但会遗漏暂停、转型、…
在曲靖会泽县娜姑镇,白雾村守着一段被低估的历史。明清时期,”南铜北运”的驮马从这里出发…
把住宿、餐饮、文化、就业、居民参与、公共服务和环境承载拆成过程指标,严格区分规划目标、正在发生的事实与已经核验…
一个文旅项目落地,村容村貌变了,游客来了,报表上的数据好看了,唯独村民不满。这个场景在乡村文旅领域反复出现,以…
乡村缺什么?很多人第一反应是缺钱、缺项目。跑过县乡的人会给出另一个答案:缺人。缺的不是劳动力,是能盘活资源、持…
地方文旅合作信息常用“区位优越、资源丰富、政策支持、配套完善”概括项目价值。对外传播时这些词很醒目,对准备投入…
每年2月,中央一号文件都会成为”三农”领域的头条。2026年的这份文件,全称是《中共中…