粤农农规5号落地:闲置农房三种盘活模式与风险清单
闲置农房盘活的规则,可以浓缩成一句:房子可以交给企业经营,宅基地资格权始终留在农户手里。广东省农业农村厅202…
不少村子把振兴的希望先押在"盖房子"上,老屋翻新、民宿立起来,照片很好看。可房子改完,考题才刚开始:谁来看、来了干什么、村集体分多少。文旅部等十部门2022年的指导意见说得很清楚,乡村民宿是助力振兴的重要抓手,但前提是内…
民宿进村,村民愿不愿意一起干,关键在分钱。只给租金,村民是旁观者;分对了,才成合伙人,才会帮你看店、护你停车。 利益联结分三层:土地流转收租保底,优先雇本村人发工资,再让村民以房入股拿分红。三层叠加,村民一年有几笔进项,…
乡村振兴真正让村子活起来的,往往是一群愿意回来的年轻人。在民宿这条赛道,返乡青年正从配角变成核心引擎。 最典型的样本在安徽潜山水吼镇:一批返乡青年串起八十多家民宿,年接待一百六十万人次、收入超一点二亿元,还把亲子研学、露…
闲置农房改民宿,装修只是开始,难在持续经营。结合农业农村部盘活政策与云南旅居实践,点出客源、淡季、人才、村企关系等痛点,并给新进场者算清客群与回本、早布局人才、小步快跑的实在建议,提示运营比装修更稀缺,养活房子靠的是一年…
站在2026年这一坐标点上,中国民宿产业正经历着一场脱胎换骨的系统性革命。如果说过去几年是行业在寒冬中苦炼内功的“基础建设年”,那么2026年则是全面转入“高速发展年”的破晓时刻。 把变化落到体验 “二六零二八”值得讨论…
内容状态:栏目说明 / 建设中本站围绕乡村振兴、文旅协同、区域样本和田野方法建立内容结构。当前栏目实验室定位乡村振兴方法文旅协同项目框架区域样本说明边界与FAQ公开边界当前不虚构政府合作、示范项目、土地或规划授权、项目落…
传统古村落中的百年石拱桥、溪流水系是村庄灵魂,但秋季山洪频发常冲垮古桥墩基、传统河道硬化直立式水泥护坡又彻底破坏了原生态水生植被与亲水乐趣。城地乡实验室总结全国典型改造案例发布导则。导则指导:在古石桥上游设置阶梯式多级叠…
城地乡实验室调研组深入浙江丽水松阳县三都乡大毛岘村,完成为期三周的农文旅共富跟踪。大毛岘村地处海拔600米高山,拥有上千亩百年高山古油茶林,过去油茶籽低价卖给原料贩子、年轻人大量外流。调研记录村集体联合高端民宿开启的‘一…
城地乡实验室调研组深入浙江丽水松阳县杨家堂村展开两周深度田野跟踪。杨家堂村依山而建,层层叠叠的马头墙与黄土夯土老屋在夕阳照射下宛如金色布达拉宫,保留着300年樟树与宋代茶工坊遗址。调研深入解剖其“原住民不搬迁、村集体以土…
古树名木是古村落历史文化的活化石与客栈最核心的风貌资产。然而许多客栈在院落改造时,将水泥地面直接浇筑到古树根茎底部导致树根无法呼吸烂根枯死,或者高大古树未安装避雷设施在雷雨季遭雷劈起火。城地乡实验室联合国家林草局古树名木…
城地乡实验室调研组深入浙江丽水松阳县三都乡酉田村展开系统田野跟踪。酉田村依山而建,全村保留着上百年层层垒砌的古石寨、石阶路与红花檵木古树群。调研解剖其“自然农法药植精油手作+美院青年艺术驻留+村民共富小作坊”模式:村集体…
传统古村落一旦遭遇强降雨,水泥大理石大面积硬化庭院无法渗水,导致暴雨积水倒灌客房,且雨水直排冲刷导致土壤侵蚀。城地乡实验室海绵城乡工程组联合中国城市规划设计研究院生态所,编制《乡村民宿院落海绵微水系与雨水花园低影响开发导…
闲置农房盘活的规则,可以浓缩成一句:房子可以交给企业经营,宅基地资格权始终留在农户手里。广东省农业农村厅202…
不少乡村文旅项目一开场就讨论“做什么”:建什么空间、设计什么线路、举办什么活动、打造什么品牌。看起来推进很快,…
在浙江的很多村庄,出现了一个新职位:乡村运营师,也有人叫它乡村CEO、村庄职业经理人。他们不是村干部,也不是普…
乡村文旅研究常从仍在营业、频繁报道、图片完整的项目开始。这样的样本容易获取,也更适合传播,但会遗漏暂停、转型、…
在曲靖会泽县娜姑镇,白雾村守着一段被低估的历史。明清时期,”南铜北运”的驮马从这里出发…
把住宿、餐饮、文化、就业、居民参与、公共服务和环境承载拆成过程指标,严格区分规划目标、正在发生的事实与已经核验…
一个文旅项目落地,村容村貌变了,游客来了,报表上的数据好看了,唯独村民不满。这个场景在乡村文旅领域反复出现,以…
乡村缺什么?很多人第一反应是缺钱、缺项目。跑过县乡的人会给出另一个答案:缺人。缺的不是劳动力,是能盘活资源、持…
地方文旅合作信息常用“区位优越、资源丰富、政策支持、配套完善”概括项目价值。对外传播时这些词很醒目,对准备投入…
每年2月,中央一号文件都会成为”三农”领域的头条。2026年的这份文件,全称是《中共中…